Где купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке под сдачу в аренду в Киеве?

Для анализа инвестиционной привлекательности жилья с ремонтом от застройщиков были подобраны квартиры разной локации и площади, но с похожим сроком сдачи домов.

Специалисты портала Domik.ua  выяснили, насколько быстро окупится квартира с ремонтом в новостройке Киева.

В общемировой практике арендного бизнеса считается, что хорошее жилье для сдачи в аренду то, что окупается до 100 арендных плат. Это определяет привлекательность квартиры для арендного бизнеса.

Рассмотрим предложения застройщиков, у которых можно приобрести жилье с ремонтом под аренду. Подобные квартиры предлагают в разных районах столицы и в домах разной степени готовности. Рентабельность жилья журналисты просчитывали доходным методом. Используя его, можно высчитать, как быстро окупится квартира. Ниже описаны варианты покупки однокомнатной квартиры с ремонтом на первичном рынке жилья, что доступны в июне 2018 года.

Новостройка ЖК «Яскравый» ЖК «Місто Квітів» ЖК «Новая Англия»
Срок сдачи жилья III квартал 2018 года IV квартал 2018 года IV квартал 2019 года
Площадь, кв. м 24,96 40,34 36,40
Цена жилья, грн 734 198 791 733 683 155
Арендная плата, грн 9 500 12 000 12 000
Количество арендных выплат 77,2 66 56,9
Срок окупаемости, год 6,4 5,5 4,7
Рентабельность, % 15,6 18,1 21,2

Выводы: покупать выгодно

Жилье считается инвестиционно привлекательным, когда окупаемость квартиры до ста арендных плат, что равна восьми годам и четырем месяцам. В анализируемых квартирах срок составляет примерно от 5 до 7 лет. Из этого следует, что предложения от столичных строительных компаний «Интергал-Буд», «Royal House», ИСК «Обрий» и МЖК «Оболонь» выгодны для инвестирования под арендный бизнес.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

2018-09-24T12:35:18+00:00